好消息，
青岛又一地方有新规划．．．
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提及四方机厂，
老青岛人多半会联想到曾经辉煌的工业时代。
新中国第一台国产蒸汽机车、
首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、
中国第一列双层客车……
位于杭州16号的四方机厂始建于1900年，
致力于铁路机车车辆产品的研发、
制造和服务，
多个新中国铁路工业史上“第一”在这里诞生。
由于产业发展需要，四方机车厂已迁址。昨天，记者在青岛市轨道交通装备产业集群招商推介大会上获悉，老四方机厂将建中车四方智汇港——
打造以轨道交通装备关键核心系统为产业引领，以工业遗产保护、城市更新和红色文化传承为主线的中车科技产业新城；
建设以轨道交通核心系统研发产业为核心，以工业互联网＋智能制造等具有“互联网＋”融合特征产业为补充，通过数字平台构建万物互联—数据融合—业务联动的高科技产业智慧型园区。
老四方机厂将变成什么样？
来和小编先睹为快吧！
再造产业高地
中车四方智汇港项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。
△中车四方智汇港项目规划图。
一总部即四方所，将导入四大核心产业，涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。
四中心即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心，行业检测认证中心。
两大主线即将导入工业互联网产业和科技金融产业，赋能传统制造产业，服务科技创新，加快区域产业升级。
三大平台即建设实验、金融、研发三大平台服务体系，发挥中车企业现有实验、试验平台优势，科研专家集聚优势，以及中车金控、中企云链、商业保理等金融平台优势，与地方城市产业融合发展，服务、孵化园区科技创新企业，推动全产业链发展。
记者了解到，到2022年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，贡献税费20亿元以上，创造就业岗位2万个。
学校、商场等一应俱全
中车四方智汇港项目构筑了可持续的园区生态体系。
居住配套，中车四方智汇港项目将提供多种居住配套服务，园区规划建设的高品质人才配套住房，满足多层次人才居住需求。
商业配套，规划利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施，打造15分钟生活圈，一站式满足人才消费、餐饮、娱乐等生活需求。
教育配套，规划建设幼儿园、小学和初中，计划引入业内顶级名校教育资源，满足园区学前教育和义务教育需求。
交通配套，规划地铁5号线“四机厂站”站点设立在园区内，通达青岛市各主城区。周边路网稠密，通过智慧城市管理建设提升，园区出行更加便捷。
公共空间配套，规划建设多处城市公园、绿地和广场，贯穿园区的健身步道，全方位营造健康生活社区。
专门设置遗产保护区
记者了解到，园区所在区域是四方老厂区原址，为了延续和传承历史文脉，让工业文脉与科技创新和谐共生，中车四方智汇港项目设置了工业遗产保护区，根据保护强度区分为风貌保护区、风貌织补区、要素呈现区和特色延续区4个部分。
风貌保护区以风貌整体保护、外部修缮内部改造为主，拟建设大型购物商场、博物馆、创意设计工作室；
风貌织补区以空间垂直织补、新旧共生融合为主，拟建设中车四方所“一总部四中心”及办公、科研场所；
要素呈现区以保留部分遗存和构件、进行大范围更新为主，拟建设城市公共设施、居住配套等；
特色延续区以维持工业肌理、进行空间再造为主，用于学校等大范围用地的配套建设。
全方位的园区服务
发展产业最重要的核心资源是人才。
以人才服务为中心，中车四方智汇港整合园区资源，打造了企业拎包入驻服务体系，一站式无忧解决企业困境，降低企业运营成本，释放企业活力。
打造创新资源协同服务平台，以知识产权为核心，引导、培育园区企业转型升级，从人力资源、法务、财税、金融、政策入手，助力中小微企业成长，形成“政、产、学、研、用”要素协同效应，产业集群发展。
打造垂直融合型孵化器，为创新创业型小微企业提供智慧空间、联合办公、创业辅导、资源对接、成果转化等全方位创业服务，让创业不再从0开始。
一座产业新城呼之欲出，
让我们拭目以待！
此外，青岛这些住宅要“升级”！
快看有你家么？
为了进一步提高住宅工程质量水平，
青岛市住房城乡建设局于近日正式发布
《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理
两大行动提升工作实施方案》，
这意味着新一轮的住宅工程“渗漏、
开裂”专项治理两大行动开启。
根据方案，
实施步骤将分为
提升动员阶段（2020年9月）、
提升推进阶段（2020年10月－2021年12月）、
提升巩固阶段（2022年1月－2022年8月）三个阶段。
今年五月份，上一轮“两大行动”顺利完成并取得显著成效——全市建筑工程质量有效质量投诉总量同比下降15．9％。为进一步巩固成果，提升人民群众对住宅工程质量的更高期望和要求，青岛决定再利用两年时间在全市范围内开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作。
据悉，本轮将采取“九项措施”，确保专项治理两大行动在两年内达到全面提升。到2022年，全市新建住宅工程常见质量问题明显减少，新建住宅工程渗漏、开裂防治覆盖率达100％；全市住宅工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80％。住宅工程质量投诉明显减少，业主质量满意度明显提高，专项治理工作取得明显成效。
《方案》中提到，全市在建住宅工程项目要全面落实防治渗漏、开裂精细化施工创新做法，所有在建住宅工程的施工方案中应明确采用的具体创新做法。充分发挥公众监督作用，自今年7月1日起，我市新竣工验收住宅工程（除涉及国家安全、国家秘密，不适宜进行相关信息公开的项目）将实行住宅工程质量信息公示试点工作。鼓励引导建设单位组织开展住宅工程交付前业主开放活动，将住宅交付阶段的信息沟通不畅、业主反映问题解决不及时等重点、难点问题提前解决。
此外，我市还将探索推行住宅工程竣工验收观感质量量化评价公示制度，完善住宅工程质量评价模式，有效引导各责任主体持续提供满足我市人民美好生活需要的住宅工程产品。探索推行住宅工程质量潜在缺陷保险，健全住宅工程质量风险管控体系，有效解决住宅工程质量投诉中维修验收、损失赔偿等难点问题，进而切实维护住宅工程所有权人的合法权益。
请看详细内容：
青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理
两大行动提升工作实施方案
我市住宅工程渗漏、开裂专项治理“两大行动”开展以来，工程各责任主体严格按照方案要求，认真履行专项治理责任，各建筑业企业积极研讨防治渗漏、开裂精细化施工创新做法，营造良好活动氛围。2019年攻坚战的启动，进一步推动“两大行动”深入开展，助力治理目标顺利完成。为巩固我市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动成果，进一步强化各方责任主体质量管理意识，提高住宅工程质量水平，提升人民群众对住宅工程质量的更高期望和要求，决定利用两年时间在全市开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作（以下简称“两大行动提升”），制定方案如下：
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》、《国务院办公厅转发住房城乡建设部＜关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见＞的通知 》（国办函〔2019〕92号）、省委省政府《关于开展质量提升行动的实施方案》和市委市政府关于质量工作的总体部署，坚持以人为本，严格责任落实，在总结“两大行动”先进经验、巩固治理成果的基础上，由全面开展阶段，转入全面提升阶段，进一步强化激励约束，构建长效机制，全面提升我市住宅工程质量整体水平。
二、提升工作目标
通过“四个强化”，全面巩固我市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚成果，采取“九项措施”，确保专项治理两大行动在两年内达到全面提升。到2022年，全市新建住宅工程常见质量问题明显减少，新建住宅工程渗漏、开裂防治覆盖率达100％；全市住宅工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80％。住宅工程质量投诉明显减少，业主质量满意度明显提高，专项治理工作取得明显成效。
三、提升工作内容
（一）强化主体责任，全面贯彻执行质量安全手册
1．提升责任主体质量管理意识。强化建设单位对工程建设全过程质量首要责任和竣工验收主体责任，严格落实项目法人责任制。坚持施工单位主体责任，建立健全质量保证体系，严格按照标准规范组织施工。加强参建各方项目负责人对施工现场的质量管理，将工程质量要求落实到工程建设全过程。
2．提升质量管理标准化意识。推行工程质量安全手册制度，全面贯彻执行《青岛市建筑工程质量安全手册实施细则（试行）》（质量篇），以施工现场为中心，以质量行为和实体质量为重点，按照“施工质量样板化、技术交底可查化、操作过程规范化”，强化施工全过程质量控制，建立质量责任追溯制度和标准化评价体系，树立典型、以点带面，全面推进我市住宅工程质量管理标准化工作。
（二）强化质量过程管控，全面落实创新做法应用
3．提高渗漏开裂预控手段。通过开展“两大行动”优秀创新做法评选，将评选出的6大类36项住宅工程防治渗漏、开裂精细化施工创新做法在市住房城乡建设局网站上进行公示，并制作图文集，免费发放给全市建筑业企业，建立多渠道资源共享。同时确保各责任主体全面掌握并结合实际将创新做法应用到实体中，确保落地落实，使住宅工程中的渗漏开裂问题提前得到预控。对创新做法应用流于形式、治理成效不明显、导致工程质量出现明显缺陷的责任主体，采取信用考核扣分、媒体曝光、通报批评、取消评优评先资格等惩戒措施。
4．加强施工过程质量管控。全市在建住宅工程项目要全面落实防治渗漏、开裂精细化施工创新做法，所有在建住宅工程的施工方案中应明确采用的具体创新做法。施工单位与专业承包单位应积极开展技能培训，确保一线劳务人员掌握创新做法具体要求。各质量监督机构人员要在监督交底过程中将防治渗漏、开裂精细化施工创新做法进行全面交底，并通过日常巡查、抽查、专项检查等方式及时跟踪监督，确保创新做法真正运用到项目中。
5．加大质量问题技术帮扶。组织专题小组编写《住宅工程渗漏开裂分析与维修做法实例》，将渗漏、开裂产生的原因及维修做法进行分析，提出实用性和针对性较强的维修技术建议，为住宅工程渗漏、开裂的防治与维修提供技术支持。
（三）强化质量信息公开，鼓励引导开展业主开放活动
6．发挥公众监督作用。根据《关于印发＜青岛市住宅工程质量信息公示试点工作方案＞的通知》（青建办字［2020］64号）文件要求，自2020年7月1日起，我市新竣工验收住宅工程（除涉及国家安全、国家秘密，不适宜进行相关信息公开的项目）将实行住宅工程质量信息公示试点工作。通过发挥社会舆论和公众监督作用，强化各方责任，完善住宅工程质量保证体系，大力提升我市住宅工程品质。
7．提升住宅质量透明度。鼓励引导建设单位组织开展住宅工程交付前业主开放活动，将住宅交付阶段的信息沟通不畅、业主反映问题解决不及时等重点、难点问题提前解决，营造建设单位和业主之间沟通顺畅的交付环境，进一步前置落实过程质量控制，切实提升购房业主满意度。
（四）强化工程质量评价制度，探索质量潜在缺陷保险
8．探索推行观感质量评价。探索推行住宅工程竣工验收观感质量量化评价公示制度，完善住宅工程质量评价模式，有效引导各责任主体持续提供满足我市人民美好生活需要的住宅工程产品。
9．探索推行质量风险管控。探索推行住宅工程质量潜在缺陷保险，健全住宅工程质量风险管控体系，有效解决住宅工程质量投诉中维修验收、损失赔偿等难点问题，切实维护住宅工程所有权人的合法权益。
四、实施步骤
（一）提升动员阶段（2020年9月）
各区市建设主管部门要根据本通知要求，结合实际情况，制定本区域内“两大行动提升”实施方案，全面动员部署专项治理提升工作，并将“两大行动提升”相关精神和文件要求传达到本辖区内的每个企业、每个住宅项目，督促各责任主体充分认识“两大行动提升”的重要性和迫切性。并于2020年10月15日前，将“两大行动提升”工作实施方案报市“两大行动提升”领导小组办公室（青岛市建筑工程质量监督站）。
（二）提升推进阶段（2020年10月－2021年12月）
各建设、施工、监理单位需坚持问题导向，按照方案部署要求，全面组织实施“两大行动提升”工作，加强监督检查，强化责任落实，查找薄弱环节，编制专项治理技术方案，细化治理提升措施，扎实有序开展各项工作，实现全市住宅工程质量和人民群众满意度的不断提高。
（三）提升巩固阶段（2022年1月－2022年8月）
全面总结前期“两大行动提升”工作，深入分析问题及原因，进一步健全工程质量管理长效机制，引导全市“两大行动提升”走向深入，带动全市建筑工程质量整体水平提升。
五、有关要求
（一）加强督查，确保实效。成立“两大行动提升”领导小组（详见附件），负责“两大行动提升”的组织领导和总体调度，督促指导工作落实。各区市建设主管部门要结合实际情况，针对易发生问题的薄弱环节，将重点检查和常规检查相结合，推动“两大行动提升”逐步转化为常态化、日常性工作，确保“两大行动提升”工作取得实效。
（二）落实责任，做好信息报送。各区市建设主管部门要安排专人做好“两大行动提升”的信息汇总和报送工作，每半年向市“两大行动提升”领导小组办公室（青岛市建筑工程质量监督站）报告“两大行动提升”开展情况，主要包括总体情况、主要措施、存在问题、下一步计划及工作建议等内容。
（三）积极引导，加大舆论宣传。各区市建设主管部门要充分利用电视、报刊、网络等形式，对“两大行动提升”工作进行多层面、多渠道、全方位的宣传报道，用客观情况，准确的信息向社会传递行业正能量，营造有利于提升行动落实的良好氛围。
这么多好消息，
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